エクセル荻窪

  • 東京都杉並区荻窪五丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より13.1%割高

販価
5,980万円
110.8万円/㎡
相場
5,285万円
97.9万円/㎡
3,167
4,579
5,991
7,403
AI査定結果
推定相場価格
5,285万円
97.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,579万円〜5,991万円
84.9万円/㎡〜111.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エクセル荻窪
5,980万円（110.8万円/㎡）/ 3階 / 53.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は115.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/135,980万円110.8万円3階 53.96㎡ 2LDK南西
2026/03/186,180万円114.5万円3階 53.96㎡ 2LDK南西
2026/02/196,480万円120.1万円3階 53.96㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は99.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
エクセル荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 5,980万円110.8万円53.96㎡2LDK3階 / 5階建 南西1983年25戸RC
2023/11/25コープ野村荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 3,990万円85.0万円46.92㎡2DK2階 / 5階建 南西1984年37戸RC
2024/02/03高井戸ハイホームA棟
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅3分 5,299万円96.3万円55.01㎡2LDK2階 / 3階建 南1986年49戸RC
2026/01/18ベルハイム西荻窪第3
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 6,499万円120.2万円54.08㎡2LDK4階 / 6階建 南1987年34戸RC
2025/04/11パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 3,980万円94.2万円42.24㎡1LDK3階 / 4階建 西1985年18戸RC
2025/10/14日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 5,490万円106.1万円51.75㎡1LDK+S3階 / 8階建 南1987年67戸SRC
2025/12/16パークハイツ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 5,680万円114.5万円49.59㎡1LDK4階 / 5階建 東1984年30戸RC
2025/03/29モナークマンション松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅12分 3,980万円87.4万円45.55㎡2LDK3階 / 5階建 南西1983年16戸RC
2026/04/01GSハイム西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 5,190万円109.1万円47.58㎡1LDK3階 / 5階建 東1980年41戸RC
2025/06/24西荻日伸ハイツ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅3分 6,990万円112.7万円62㎡2LDK5階 / 5階建 西1984年33戸RC
2024/09/02セザール荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅11分 4,180万円83.9万円49.84㎡2LDK2階 / 4階建 東1982年16戸RC
2024/11/19ライオンズマンション荻窪第5
杉並区南荻窪三丁目
荻窪駅8分 3,780万円88.3万円42.8㎡1LDK2階 / 5階建 西1982年18戸RC
2023/11/25グランドール荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅7分 3,990万円85.0万円46.92㎡2DK2階 / 5階建 南西1983年25戸RC
2026/02/21南荻窪パーク・ホームズ
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅14分 6,480万円114.2万円56.75㎡2LDK4階 / 4階建 南1985年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、杉並区では10.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は杉並区の平均と比較して31.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
杉並区
84.5万円/㎡
前年比-10.1%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル荻窪
所在地東京都杉並区荻窪五丁目
交通中央線荻窪駅徒歩2分
築年月1983年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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